海口市九中二手毛坯房/海口九中分校小学怎么样

首套房买新楼盘好还是买二手毛坯房好

从楼体外观，室内布局来看 ，新楼盘所占优势比重较大 。价格：仅仅就价格而言
，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素
。相比之下 ，新房的单价较高。物业管理：二手房显然不太具有优势
，年代较早，设施都不是很完善 ，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善
，有一套成熟的物业服务 。

价格上，新房价格要比二手房贵；户型上 ，新房户型设计更合理；学区上
，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房 ，交房晚
。

新房多为毛坯房
，需要进行装修。二手房多为带装修房屋，可以直接入住 ，但如对装修有较高要求
，新房仍然是更好的选择，因为二手房重新装修的成本较高 。通过房产中介购买二手房 ，可以最大程度确保房源的合法性
，但转按揭等手续和贷款手续会相对复杂。新房和二手房各有优势
。

但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的 ，可以直接入住 。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好
，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升
。

新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款 ，如果是贷款
，首付能出到多少，明确预算后 ，再结合自身的购房目的 、喜好
，以及新房
、二手房的价格做出合理的决策 。买新房好还是买二手房好不能一概而论，要选择最满足自己当下需求的房子
。

买一手新房首付更低 这里说的首付更低是相对于大多数二手房而言 ，如果是首套房
，只需要30%，有些城市甚至能做到20% ，或是首付分期。

买二手房,还是毛坯房划算

1、追求个性化且有时间精力：如果追求个性化居住环境且有时间精力进行装修
，毛坯二手房是更好的选择 。综合考量：购房者在选择时还需考虑房屋的地段 、价格
、户型等因素，综合权衡利弊后做出决策
。总之 ，选择精装修还是毛坯二手房需根据个人实际情况和需求来决定。

2、二手房买装修好的房子与毛坯房哪个更划算，取决于多个因素 。以下是对两者的详细比较：装修成本与时间 二手房（已装修）：购买已装修的二手房可以节省装修成本和时间
。新业主无需再进行繁琐的装修流程
，可以即买即住。

3 、二手房毛坯房在市场上的出售情况通常较为乐观 。因为毛坯房没有固定的装修风格和布局，买家可以根据自己的喜好和需求进行装修 ，这种灵活性是毛坯房的一大优势。此外
，毛坯房的价格往往比装修好的二手房略低，对于预算有限的购房者来说更具吸引力
。

4、如果购房者希望尽快入住 ，且对房屋装修风格没有特殊要求
，那么二手房可能是一个更好的选择。如果购房者注重个性化装修，且不介意等待交房和承担装修成本 ，那么毛坯房可能更适合 。 价格与价值的关系 买房时
，价格高低并不是唯一的衡量标准
。

二手毛坯房和新毛坯房的区别

1
、二手毛坯房和新毛坯房的区别主要体现在外观、户型和价格三个方面：外观上：二手毛坯房：由于建造时间较长，外观显得比较破旧 ，建筑风格也相对陈旧
，整体给人一种略显传统的感觉。新毛坯房：则呈现出全新的面貌，外观设计现代 ，建筑材料也更加新颖，整体视觉效果更好 。

2 、买二手毛坯房和新房的主要区别体现在产权年限
、交易条件、以及房屋设计和外观方面：产权年限：二手毛坯房：产权年限通常会比新毛坯房短
，因为产权是从开发商获得土地使用权时开始计算的，经过一次或多次转手后 ，剩余年限会相应减少
。

3 、购房成本和税费：新房和二手毛坯房的购房成本和税费可能有所不同
，具体取决于当地房地产市场的情况和政策规定。在做出决策时，需要综合考虑购房预算和税费负担 。地理位置和配套设施：选择新房还是二手毛坯房时 ，还需要考虑房屋所在地理位置的便利性以及周边配套设施的完善程度
。

毛坯房装修流程和步骤,如何九步搞定毛坯房装修

1
、安装插座：确保电器使用便利。安装厨卫用具、门窗和热水器：完成室内设施安装 。吊顶：如空间允许
，进行吊顶装修
。开荒保洁与入住：清理打扫：对房屋进行全面清洁。搬入家具：将购买好的家具搬入新房 。甲醛消除：待甲醛消除干净后，即可入住。总结：毛坯房装修需要细心规划和严格执行每一步骤 ，从前期准备到最后的开荒保洁
，每一步都至关重要
。

2 、进场后的第一步就是按图纸进行主体改造，也就是通常所说的拆改建。例如：延伸洗手间墙体扩大使用面积 ，打通餐厅拆成开放式厨房等等
，这些都需要拆除与重建墙体，这一环节是灰尘与噪音最大的 ，提前与邻居打好招呼，避免发生摩擦 。这一步是后期施工的基础
，所以尽量一步到位，避免返工的麻烦
。

3
、第九步：用刮刀从砖缝中间划一道 ，保证砖与砖之间要有一定的、均匀的缝隙
，防止热胀冷缩对砖造成损坏，用刮刀在两块砖上纵向来回划拉 ，检查两块砖是否平齐。

4 、明确装修过程涉及的面积 。特别是贴砖面积
、墙面漆面积、壁纸面积 、地板面积； 明确主要墙面尺寸
。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

5、毛坯房正确装修步骤1 确定一下房屋大小 在毛坯房装修前先按着自己的合同
，切实的测量一下整个房屋的面积，实际使用面积 ，最重要的是地板砖面积
、墙砖面积、要贴壁纸的房间的面积等
，都详细的记录下来 。

6 、毛坯房墙面装修过程一：检查墙面 墙面现状的检查及处理：情况一：水泥墙面
。这是新房交工时的经常见到情况。应具体检查需要刷漆的水泥墙面是否坚固
、平整 。如果墙面不够坚固或者存在大的裂缝和孔洞，建议投诉开发商或者物业 ，要求其重做或修补
。对墙面刷底膜后刮腻子。

毛坯房验房收房攻略

1、毛坯房验房收房攻略及注意事项主要包括以下几点：排水管道检查：检查直角设置：确保排水管道设有合理的直角
，避免水流不畅 。管道畅通性：验证管道内无堵塞，水流顺畅。管线稳固性：检查管线是否固定牢固 ，无松动现象
。电路及开关插座检查：电表安装规范：确保电表安装符合相关规定，关闭总闸后无电表空转。

2 、在墙面验收时
，需注意检查开裂情况，墙面是否有空鼓 ，以及腻子是否为防水腻子 。在屋顶检查中
，关注开裂情况，并检查阴阳角线是否水平
。地面验收时 ，需检查平整度以及是否有开裂和反砂现象。门窗方面
，检查其强度
、功能及密封质量，以及五金配件是否齐全、牢固 。

3 、毛坯房收房攻略及注意事项主要包括以下几点：准备阶段：携带必要资料：身份证件
、购房合同、相关费用（如房屋价款结算 、物业管理费用
、公共维修基金等）
。准备验房工具：盆、小锤 、5米卷尺、手电筒等。收房流程：核验业主材料：开发商和物业核验业主材料 ，双方确认收房流程 。