苏宁滨江1号为什么比江湾城便宜 1、产品不同，一个是65年产权公寓，一个是定位高端的普通住宅。装修情况也不同，仁恒江湾城为精装房源，而苏宁滨江壹号为毛坯房源。项目所在地区不同，苏宁滨江1号所在地的房地产市场较江湾城所在地的市场价格更低。